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中国楼宇对讲市场采购量大大提升
发布日期:2015-05-14     浏览次数:4441
    中国对讲市场正在经历着从模拟向数字,从总线向TCP/IP的变革。据A&S【2007/2008年中国楼宇对讲市场调查】发现,在住宅小区楼宇对讲项目中,67%的用户沿袭传统的总线方式,同时,绝大部分的用户已经在采用TCP/IP组网方式。其中,40%的用户认为TCP/IP到单元(单元内部采用传统的总线制)的方式是性价比最高、最适合当前需求的,而26%的用户一步到位地采用TCP/IP到户的组网方式,以满足日后系统扩容、功能扩展等需求。据了解,目前TCP/IP到户的应用比较少,大家主要采用折衷的办法——TCP/IP到单元,像视得安罗格朗目前就有多个项目采用该方式。 
 
    总体上,2007年数字化对讲系统进入实质性应用阶段。悉雅特的吴一昊表示,“我们原来预计TCP/IP至少需要5年的时间才能普及,但现在不到3年的时间,TCP/IP技术就已经在用户市场被广为接受了。”一方面,房地产商或将数字化系统作为住宅楼盘的基本配置,并以此为卖点;另一方面,供应商将数字对讲作为营销重头戏。北京某工程商表示,“最深切的感受是05-06年间,可能20个项目中有一个是采用数字对讲就已经相当多了;现在10个项目中至少有2-3个要求用数字对讲,而且几乎都是由房产商自己指定。” 
 
    而今后,数字化楼宇对讲有望成为智能小区必装的设备。在新的商品住宅设计中,有的开发商把数字化系统作为今后楼盘的基本配置,比如绿城集团等。“三年前,绿城在400多户的别墅区尝试性地用了第一个半数字化的对讲系统,此后试用效果不错,决定将数字化对讲作为必配。而绿城的用意是更方便物业管理和物业服务,物业是绿城的品牌,也是核心竞争力,”悉雅特的吴一昊介绍。 
 
    事实上,2006-2007楼宇对讲市场在数字化产品方面增长迅速。一方面,随着数字化可视对讲产品的主要元器件包括压缩/解压缩芯片、网络处理器芯片、数字化显示器件(如TFT液晶屏)的成本步步下降,数字化对讲系统的价格也在逐步下降。另一方面,TCP/IP方式之所以能在短时间内被广为应用,也正是由于其给对讲系统所带来的多种好处。据本次调查统计,TCP/IP在安装调试、布线、联网、易维护性、可扩充性、传输距离等方面的优势,获得工程商及房产商的普遍认同,既与当前房地产建设特征契合,同时也更满足了施工的需要。 
 
    安装调试方便 
 
    据本次调查统计,IP化在安装调试方面的方便性,为工程商所公认。对于工程商来说,工程施工与维护的便捷性是他们最关注的问题。 
 
    原来的总线方式线材多,施工采用拨线-焊接-包扎的工序;而且调试时每根线都要用万用表去测,整个过程比较烦琐。另外,它以‘锁螺丝’方式接线,容易发生短路并造成设备损坏。由于安装和调试工作量大、烦琐,相应地施工周期也比较长。昆明竞运达科技有限公司工程部经理霍钢表示,“现在住宅面积越来越大,几千户、上万户都有,工程周期更长,通常一个工程就要跟一年,这对于工程商来说是很不利的。” 

而TCP/IP是标准化施工,只要用到一根网线,打上水晶头即可,即插即用,方便、快速,相应地施工周期也可以缩减,节省了施工的人力成本等;采用插拔式连接器及标准RJ-45接口,设备安装连接格外便利;另外,调试时只要用到网线测试仪就可以知道是否通畅。整个安装、检修、测试、更换工作所花费的时间和成本都更少,同时,因误操作导致的故障率也大大地降低。 
 
    不仅如此,总线方式对安装人员的电工、综合布线素质要求高,初学者比较难入门;而TCP/IP方式由于标准和简单,对调试人员的要求较低,基本上新手上道容易。这对于中小规模、员工流动较频繁的工程公司来说,具有很大的吸引力。 
 
    布线简单 
 
    “一团乱麻”可谓工程商以前为布线所累的真实写照。“布线一定要慎重,因为布好线之后,一切都已经回天无力了。线有问题不可能全换,更何况弱电井已经被封死了,即便非要更换弱电井里的线路也不知从何下手,”安居宝的售前总工史智强调。 
 
    总体上,传统布线方式传输距离不够远,在线材使用、布线施工方面均存在明显的弱点:多芯线和同轴电缆并用,线材种类多,成本居高不下;两根电缆穿管十分不便,走线拐弯的地方多;线头需要逐一连接,容易发生错误并且耗费工时;线材标准不统一,接口不统一,导致兼容性不好,不能随便更换配件,诸多问题给后期维护埋下隐患。 
 
    而TCP/IP方式仅在一根线上传输,大大简化了布线,使楼宇对讲系统的安装、调试以及维护都变得简单,避免了传统总线方式的常见弊端。与之比较,网线布线更方便,接线周全,不用焊接;线的总量更少,投入更省些,而且只要一种线;线的整洁度好,不会一团乱麻;管材也更省,走线无需顾虑拐弯太多等实务问题。

 
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